無(wú)論是海拔6000米的青海省昆侖山玉珠峰，還是長(cháng)白山原始森林腹地，亦或是帕米爾高原，資本市場(chǎng)正在狂熱圈地搶占國內的天然礦泉資源。

　　“水源污染日益嚴重，好水源已為數不多，優(yōu)質(zhì)的礦泉水源更是屈指可數，好的水源已經(jīng)成為稀缺資源。” 中投顧問(wèn)食品行業(yè)研究員梁銘宣對時(shí)代周報坦言。

　　據了解，目前中國高端礦泉水的水源地集中在西藏冰川、青海昆侖山玉珠峰、長(cháng)白山、廣西巴馬、新疆天山，但這些水源已經(jīng)被瓜分殆盡，其對應的品牌依次是西藏5100、昆侖山雪山礦泉水、恒大冰泉、巴馬活泉、格萊雪冰川水。

　　水源的稀缺加上高端水的豐厚利潤，使得很多國產(chǎn)飲用水企業(yè)都在尋找新的水源地，意圖簽下這些優(yōu)質(zhì)水源的獨家開(kāi)發(fā)權和經(jīng)營(yíng)權，礦泉資源也日益成為地方政府主要的經(jīng)濟支柱。

　　時(shí)代周報記者經(jīng)過(guò)歷時(shí)一周調查，逐漸理清中國高端飲用水水源地圖，以給地方政府保護礦泉資源帶來(lái)前瞻性思考。

　　房地產(chǎn)企業(yè)扎堆爭水

　　隨著(zhù)各路企業(yè)熱衷開(kāi)發(fā)高端礦泉水的同時(shí)，水源地的搶奪也日趨激烈。而時(shí)代周報記者發(fā)現，在爭奪水源的戰爭中，房地產(chǎn)企業(yè)身影頻現。

　　位于長(cháng)白山腹地的吉林白山市，是中國礦泉之鄉，很多國際國內財團來(lái)此投資，拍下泉地，開(kāi)發(fā)礦泉水項目。

　　與恒大冰泉一樣，北極泉礦泉水也是一家房地產(chǎn)企業(yè)的一項多元化業(yè)務(wù)。從2009年開(kāi)始，北京百環(huán)房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“百環(huán)公司”)在黑龍江漠河投資了2億多元。

　　據了解，百環(huán)公司首先出資1500萬(wàn)收購了原大興安嶺漠河北極泉天然飲品有限公司，其水源地位于北緯53°,中國大興安嶺最北端,人跡罕至,生態(tài)純然,是中國境內唯一能觀(guān)測到北極光的地方。

　　2013年6月份百環(huán)公司正式推出北極泉，然而上市之后，銷(xiāo)售并沒(méi)有預期的好。

　　北極泉銷(xiāo)售總監劉偉向時(shí)代周報記者透露，該公司的產(chǎn)品主要銷(xiāo)往北京、上海、黑龍江等地，一年銷(xiāo)售額兩三千萬(wàn)元。

　　在劉偉看來(lái)，高端礦泉水實(shí)在難做，該公司每年在廣告宣傳等品牌推廣上的費用占到了銷(xiāo)售額的百分之六七十，大概1800萬(wàn)元左右，“主要是為了打開(kāi)品牌知名度，維護品牌形象。”

　　據長(cháng)白山當地媒體報道,萬(wàn)達、泛海、一方、聯(lián)想等4家企業(yè)在靖宇縣計劃總投資110億元,建設年產(chǎn)1000萬(wàn)噸中高端礦泉水生產(chǎn)線(xiàn)。

　　2013年11月,恒大集團宣布進(jìn)軍礦泉水行業(yè)。預計首批投產(chǎn)兩座年產(chǎn)40萬(wàn)噸與80萬(wàn)噸的水廠(chǎng),分別位于吉林省白山市的靖宇縣和撫松縣,計劃未來(lái)投資百億元,長(cháng)期規劃年產(chǎn)量將達千萬(wàn)噸。

　　與百環(huán)公司一樣，目前有很多房地產(chǎn)企業(yè)扎堆開(kāi)發(fā)礦泉水項目。吉林省白山市2014年政府工作報告透露，“推進(jìn)恒大、菩提金等千萬(wàn)噸礦泉水基地項目，爭創(chuàng )國家級新型工業(yè)化礦泉飲品產(chǎn)業(yè)示范基地。”

　　作為華中地區一家中型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團，菩提金集團有限公司也參與到礦泉項目中。6月3日，時(shí)代周報分別于上午和下午兩次致電該公司，詢(xún)問(wèn)礦泉開(kāi)發(fā)項目進(jìn)展情況，但均未得到回復。

　　吉林省白山市靖宇縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )主任助理卞述國向時(shí)代周報記者證實(shí)，菩提金集團確實(shí)在當地投資了該礦泉水項目，但目前還只是做前期工作，項目還未展開(kāi)。

　　而據了解，截至2013年9月末,菩提金集團主營(yíng)收入1.01億元,而目前菩提金集團深陷債務(wù)糾紛，旗下資產(chǎn)遭法院查封，為其開(kāi)發(fā)礦泉水項目蒙上一層陰影。

　　針對房企扎堆開(kāi)發(fā)礦泉水項目，卞述國說(shuō)，“我們在引入企業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，會(huì )對其展開(kāi)綜合考核，看其是否有能力開(kāi)發(fā)，資源有限，開(kāi)發(fā)亂了不行。”

　　在卞述國看來(lái)，這些落戶(hù)長(cháng)白山的企業(yè)都有一種心態(tài),就是想多占幾個(gè)水源地。“天然礦泉屬于礦產(chǎn)資源,全國比較稀少，當然要搶著(zhù)‘圈地’了。”北極泉銷(xiāo)售總監劉偉對記者說(shuō)道。

　　在資本狂熱的同時(shí)，中投顧問(wèn)食品行業(yè)研究員簡(jiǎn)愛(ài)華表示，很多地產(chǎn)商圈地拿礦泉資源，現在也不排除他們誠心誠意涉足礦泉水的可能性。

　　簡(jiǎn)愛(ài)華稱(chēng)，恒大冰泉就是這樣的例子，水源地對于國內高端，有一定范圍和稀缺性，企業(yè)之間的轉讓銷(xiāo)售時(shí)有發(fā)生。

　　水源拍賣(mài)成交價(jià)暴漲

　　今年5月，吉林省長(cháng)白山腳下靖宇縣一處名為白漿泉的礦泉水探礦權公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)僅5萬(wàn)人民幣，但經(jīng)過(guò)777輪激烈的網(wǎng)上公開(kāi)競拍，最終中標價(jià)格為創(chuàng )紀錄的1.5677億。

　　據了解，該拍賣(mài)溢價(jià)幅度創(chuàng )下了靖宇縣礦產(chǎn)資源拍賣(mài)紀錄，也是中國歷史上拍出的價(jià)格最高的礦泉水探礦權。

　　公開(kāi)資料顯示，我國經(jīng)專(zhuān)家評審鑒定合格的礦泉水水源雖然多達4000多處，允許開(kāi)采資源量約18億立方米/年，開(kāi)發(fā)利用的礦泉水資源量約5000萬(wàn)立方米/年，但僅占允許開(kāi)采量的3%左右。

　　此外，礦泉水的鑒定程序非常嚴格，礦泉水的鑒定程序非常嚴格，需要由具有水文地質(zhì)勘查資質(zhì)的單位，對水源經(jīng)過(guò)1年以上的動(dòng)態(tài)監測，包括在豐水期、平水期和枯水期水溫和水量的變化，符合國家標準才能稱(chēng)為天然礦泉水。

　　而企業(yè)通常需要花3-4年，經(jīng)過(guò)一系列考核并獲得“采礦許可證”后才能進(jìn)行開(kāi)采。

　　吉林省白山市靖宇縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )主任助理卞述國向時(shí)代周報記者介紹，目前在當地有13家礦泉生產(chǎn)企業(yè)，“這13家礦泉企業(yè)都擁有采礦證，手續開(kāi)發(fā)合理合規”。

　　除了恒大在當地的百億元投資之外，此前萬(wàn)達集團也計劃投資上百億元做礦泉水，不過(guò)還沒(méi)有落實(shí)。2011年10月，萬(wàn)達集團、中國泛海集團、一方集團以及聯(lián)想控股與白山市、靖宇縣在吉林長(cháng)春簽訂協(xié)議，計劃在靖宇縣建設千萬(wàn)噸級礦泉水項目，總投資110億元。

　　而上述企業(yè)只是當地開(kāi)發(fā)礦泉資源的冰山一角，資料顯示，長(cháng)白山礦泉資源比較集中的區域除了靖宇縣，還有撫松縣、輝南縣和安圖縣。而這幾個(gè)縣的礦泉資源也吸引了不少企業(yè)前來(lái)投資。

　　數據顯示，2012年，僅白山市(包括靖宇縣和撫松縣)已開(kāi)發(fā)或利用天然礦泉水水源地22處，允許開(kāi)采量9.36萬(wàn)噸/天，主要集中在靖宇縣和撫松縣，礦泉飲品企業(yè)達到14戶(hù)，其中規模以上企業(yè)8戶(hù)，產(chǎn)能達到350萬(wàn)噸，占吉林省的80%以上、全國的20%左右。

　　卞述國告訴記者，礦泉產(chǎn)業(yè)在當地經(jīng)濟的比重非常大。吉林省2014年政府工作報告指出，要推進(jìn)礦泉水等優(yōu)勢資源的開(kāi)發(fā)利用。

　　白山市2014年政府工作報告明確提出要加快優(yōu)質(zhì)水源開(kāi)發(fā)，打響長(cháng)白山高端天然礦泉水地域品牌。

　　而同時(shí)，西藏自治區也將“5100”礦泉水寫(xiě)入2014年政府工作報告，希望能推進(jìn)當地的旅游資源。

　　中投顧問(wèn)食品研究員簡(jiǎn)愛(ài)華告訴時(shí)代周報記者，從國內高端礦泉水來(lái)看，主要是冰川水、雪山水或火山水及巴馬的優(yōu)質(zhì)礦泉水，主要分布在比較偏遠、工業(yè)生產(chǎn)比較少的地區，因為交通的瓶頸和氣候條件的制約，礦泉水生產(chǎn)是當地政府比較希望引進(jìn)的項目，他們很歡迎這樣的大型有勢力的企業(yè)入駐，并支持其發(fā)展。

 

 

無(wú)論是海拔6000米的青海省昆侖山玉珠峰，還是長(cháng)白山原始森林腹地，亦或是帕米爾高原，資本市場(chǎng)正在狂熱圈地搶占國內的天然礦泉資源。

　　“水源污染日益嚴重，好水源已為數不多，優(yōu)質(zhì)的礦泉水源更是屈指可數，好的水源已經(jīng)成為稀缺資源。” 中投顧問(wèn)食品行業(yè)研究員梁銘宣對時(shí)代周報坦言。

　　據了解，目前中國高端礦泉水的水源地集中在西藏冰川、青海昆侖山玉珠峰、長(cháng)白山、廣西巴馬、新疆天山，但這些水源已經(jīng)被瓜分殆盡，其對應的品牌依次是西藏5100、昆侖山雪山礦泉水、恒大冰泉、巴馬活泉、格萊雪冰川水。

　　水源的稀缺加上高端水的豐厚利潤，使得很多國產(chǎn)飲用水企業(yè)都在尋找新的水源地，意圖簽下這些優(yōu)質(zhì)水源的獨家開(kāi)發(fā)權和經(jīng)營(yíng)權，礦泉資源也日益成為地方政府主要的經(jīng)濟支柱。

　　時(shí)代周報記者經(jīng)過(guò)歷時(shí)一周調查，逐漸理清中國高端飲用水水源地圖，以給地方政府保護礦泉資源帶來(lái)前瞻性思考。

　　房地產(chǎn)企業(yè)扎堆爭水

　　隨著(zhù)各路企業(yè)熱衷開(kāi)發(fā)高端礦泉水的同時(shí)，水源地的搶奪也日趨激烈。而時(shí)代周報記者發(fā)現，在爭奪水源的戰爭中，房地產(chǎn)企業(yè)身影頻現。

　　位于長(cháng)白山腹地的吉林白山市，是中國礦泉之鄉，很多國際國內財團來(lái)此投資，拍下泉地，開(kāi)發(fā)礦泉水項目。

　　與恒大冰泉一樣，北極泉礦泉水也是一家房地產(chǎn)企業(yè)的一項多元化業(yè)務(wù)。從2009年開(kāi)始，北京百環(huán)房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“百環(huán)公司”)在黑龍江漠河投資了2億多元。

　　據了解，百環(huán)公司首先出資1500萬(wàn)收購了原大興安嶺漠河北極泉天然飲品有限公司，其水源地位于北緯53°,中國大興安嶺最北端,人跡罕至,生態(tài)純然,是中國境內唯一能觀(guān)測到北極光的地方。

　　2013年6月份百環(huán)公司正式推出北極泉，然而上市之后，銷(xiāo)售并沒(méi)有預期的好。

　　北極泉銷(xiāo)售總監劉偉向時(shí)代周報記者透露，該公司的產(chǎn)品主要銷(xiāo)往北京、上海、黑龍江等地，一年銷(xiāo)售額兩三千萬(wàn)元。

　　在劉偉看來(lái)，高端礦泉水實(shí)在難做，該公司每年在廣告宣傳等品牌推廣上的費用占到了銷(xiāo)售額的百分之六七十，大概1800萬(wàn)元左右，“主要是為了打開(kāi)品牌知名度，維護品牌形象。”

　　據長(cháng)白山當地媒體報道,萬(wàn)達、泛海、一方、聯(lián)想等4家企業(yè)在靖宇縣計劃總投資110億元,建設年產(chǎn)1000萬(wàn)噸中高端礦泉水生產(chǎn)線(xiàn)。

　　2013年11月,恒大集團宣布進(jìn)軍礦泉水行業(yè)。預計首批投產(chǎn)兩座年產(chǎn)40萬(wàn)噸與80萬(wàn)噸的水廠(chǎng),分別位于吉林省白山市的靖宇縣和撫松縣,計劃未來(lái)投資百億元,長(cháng)期規劃年產(chǎn)量將達千萬(wàn)噸。

　　與百環(huán)公司一樣，目前有很多房地產(chǎn)企業(yè)扎堆開(kāi)發(fā)礦泉水項目。吉林省白山市2014年政府工作報告透露，“推進(jìn)恒大、菩提金等千萬(wàn)噸礦泉水基地項目，爭創(chuàng )國家級新型工業(yè)化礦泉飲品產(chǎn)業(yè)示范基地。”

　　作為華中地區一家中型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團，菩提金集團有限公司也參與到礦泉項目中。6月3日，時(shí)代周報分別于上午和下午兩次致電該公司，詢(xún)問(wèn)礦泉開(kāi)發(fā)項目進(jìn)展情況，但均未得到回復。

　　吉林省白山市靖宇縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )主任助理卞述國向時(shí)代周報記者證實(shí)，菩提金集團確實(shí)在當地投資了該礦泉水項目，但目前還只是做前期工作，項目還未展開(kāi)。

　　而據了解，截至2013年9月末,菩提金集團主營(yíng)收入1.01億元,而目前菩提金集團深陷債務(wù)糾紛，旗下資產(chǎn)遭法院查封，為其開(kāi)發(fā)礦泉水項目蒙上一層陰影。

　　針對房企扎堆開(kāi)發(fā)礦泉水項目，卞述國說(shuō)，“我們在引入企業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，會(huì )對其展開(kāi)綜合考核，看其是否有能力開(kāi)發(fā)，資源有限，開(kāi)發(fā)亂了不行。”

　　在卞述國看來(lái)，這些落戶(hù)長(cháng)白山的企業(yè)都有一種心態(tài),就是想多占幾個(gè)水源地。“天然礦泉屬于礦產(chǎn)資源,全國比較稀少，當然要搶著(zhù)‘圈地’了。”北極泉銷(xiāo)售總監劉偉對記者說(shuō)道。

　　在資本狂熱的同時(shí)，中投顧問(wèn)食品行業(yè)研究員簡(jiǎn)愛(ài)華表示，很多地產(chǎn)商圈地拿礦泉資源，現在也不排除他們誠心誠意涉足礦泉水的可能性。

　　簡(jiǎn)愛(ài)華稱(chēng)，恒大冰泉就是這樣的例子，水源地對于國內高端，有一定范圍和稀缺性，企業(yè)之間的轉讓銷(xiāo)售時(shí)有發(fā)生。

　　水源拍賣(mài)成交價(jià)暴漲

　　今年5月，吉林省長(cháng)白山腳下靖宇縣一處名為白漿泉的礦泉水探礦權公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)僅5萬(wàn)人民幣，但經(jīng)過(guò)777輪激烈的網(wǎng)上公開(kāi)競拍，最終中標價(jià)格為創(chuàng )紀錄的1.5677億。

　　據了解，該拍賣(mài)溢價(jià)幅度創(chuàng )下了靖宇縣礦產(chǎn)資源拍賣(mài)紀錄，也是中國歷史上拍出的價(jià)格最高的礦泉水探礦權。

　　公開(kāi)資料顯示，我國經(jīng)專(zhuān)家評審鑒定合格的礦泉水水源雖然多達4000多處，允許開(kāi)采資源量約18億立方米/年，開(kāi)發(fā)利用的礦泉水資源量約5000萬(wàn)立方米/年，但僅占允許開(kāi)采量的3%左右。

　　此外，礦泉水的鑒定程序非常嚴格，礦泉水的鑒定程序非常嚴格，需要由具有水文地質(zhì)勘查資質(zhì)的單位，對水源經(jīng)過(guò)1年以上的動(dòng)態(tài)監測，包括在豐水期、平水期和枯水期水溫和水量的變化，符合國家標準才能稱(chēng)為天然礦泉水。

　　而企業(yè)通常需要花3-4年，經(jīng)過(guò)一系列考核并獲得“采礦許可證”后才能進(jìn)行開(kāi)采。

　　吉林省白山市靖宇縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )主任助理卞述國向時(shí)代周報記者介紹，目前在當地有13家礦泉生產(chǎn)企業(yè)，“這13家礦泉企業(yè)都擁有采礦證，手續開(kāi)發(fā)合理合規”。

　　除了恒大在當地的百億元投資之外，此前萬(wàn)達集團也計劃投資上百億元做礦泉水，不過(guò)還沒(méi)有落實(shí)。2011年10月，萬(wàn)達集團、中國泛海集團、一方集團以及聯(lián)想控股與白山市、靖宇縣在吉林長(cháng)春簽訂協(xié)議，計劃在靖宇縣建設千萬(wàn)噸級礦泉水項目，總投資110億元。

　　而上述企業(yè)只是當地開(kāi)發(fā)礦泉資源的冰山一角，資料顯示，長(cháng)白山礦泉資源比較集中的區域除了靖宇縣，還有撫松縣、輝南縣和安圖縣。而這幾個(gè)縣的礦泉資源也吸引了不少企業(yè)前來(lái)投資。

　　數據顯示，2012年，僅白山市(包括靖宇縣和撫松縣)已開(kāi)發(fā)或利用天然礦泉水水源地22處，允許開(kāi)采量9.36萬(wàn)噸/天，主要集中在靖宇縣和撫松縣，礦泉飲品企業(yè)達到14戶(hù)，其中規模以上企業(yè)8戶(hù)，產(chǎn)能達到350萬(wàn)噸，占吉林省的80%以上、全國的20%左右。

　　卞述國告訴記者，礦泉產(chǎn)業(yè)在當地經(jīng)濟的比重非常大。吉林省2014年政府工作報告指出，要推進(jìn)礦泉水等優(yōu)勢資源的開(kāi)發(fā)利用。

　　白山市2014年政府工作報告明確提出要加快優(yōu)質(zhì)水源開(kāi)發(fā)，打響長(cháng)白山高端天然礦泉水地域品牌。

　　而同時(shí)，西藏自治區也將“5100”礦泉水寫(xiě)入2014年政府工作報告，希望能推進(jìn)當地的旅游資源。

　　中投顧問(wèn)食品研究員簡(jiǎn)愛(ài)華告訴時(shí)代周報記者，從國內高端礦泉水來(lái)看，主要是冰川水、雪山水或火山水及巴馬的優(yōu)質(zhì)礦泉水，主要分布在比較偏遠、工業(yè)生產(chǎn)比較少的地區，因為交通的瓶頸和氣候條件的制約，礦泉水生產(chǎn)是當地政府比較希望引進(jìn)的項目，他們很歡迎這樣的大型有勢力的企業(yè)入駐，并支持其發(fā)展。