近期，溫州等地的法院將司法拍賣(mài)搬上了淘寶網(wǎng)，做起“掌柜”，專(zhuān)拍賣(mài)房產(chǎn)和名車(chē)。網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)的零傭金、透明度高、快捷高效確實(shí)吸引了不少關(guān)注者，但網(wǎng)上賣(mài)房經(jīng)常受冷遇，遭遇“零出價(jià)”并不罕見(jiàn)。
　　近年來(lái)，電子商務(wù)蓬勃興起，服裝、食品等傳統行業(yè)紛紛踏上電商之路并取得成功。但目前開(kāi)網(wǎng)店拍賣(mài)房產(chǎn)是一種象征意義大于實(shí)際意義的行為，網(wǎng)上賣(mài)房和汽車(chē)難以成功做大。
　　網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)看上去很美，因為這意味著(zhù)普通民眾只要通過(guò)實(shí)名認證和交納保證金，就可以坐在家中點(diǎn)擊鼠標，參與競拍法院依法拍賣(mài)的財產(chǎn)。但電商的商品主要為工業(yè)化、標準化的產(chǎn)品，房產(chǎn)卻具有自身特點(diǎn)，與特定的地段、環(huán)境和樓盤(pán)有很大關(guān)系。
　　法院拍賣(mài)的部分房產(chǎn)產(chǎn)權問(wèn)題復雜，購房者購買(mǎi)之后可能會(huì )與原房主產(chǎn)生糾紛，這也讓購房者疑慮重重。
　　例如：王先生通過(guò)法院拍賣(mài)到一間房子，令他意想不到的是，時(shí)間已過(guò)去一年半，盡管擁有齊全的房屋過(guò)戶(hù)手續，在規定時(shí)間內上繳了全部拍賣(mài)款，他卻無(wú)法入住。
　　王先生由于擔心夜長(cháng)夢(mèng)多，他打算盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，早日搬進(jìn)房子。不料，根據相關(guān)規定，原房主可以有6個(gè)月的“自動(dòng)騰退期”。
　　轉眼6個(gè)月過(guò)去，王先生要求法院督促對方騰空房屋。法院表示，為避免今后出現房產(chǎn)糾紛，最好不要強制執行。然而，3個(gè)月后，原房主雖然搬出去了，但他的老母親卻住在了里面。此后，法院執行人員勸退老人，強制騰空了房子，當天把鑰匙交給了王先生。不料，一個(gè)星期后，原房主的老母親執意要搬進(jìn)房子，雙方為此發(fā)生了一場(chǎng)糾紛。
　　通過(guò)司法拍賣(mài)購入房產(chǎn)的一個(gè)問(wèn)題是需要購房者一次性付清房款，這在很多想要按揭買(mǎi)房的人看來(lái)也不能接受。
　　上班族要想拿出超過(guò)百萬(wàn)的錢(qián)買(mǎi)房，在不能按揭的情況下，大部分只能靠東借西湊，這一來(lái)可能會(huì )增加人情負擔，此外還可能會(huì )增加利息支出。
　　目前，房產(chǎn)拍賣(mài)還比較零散，可供拍賣(mài)的房子數量并不豐富，不一定剛好有適合購房者自住的房屋，也是購房者需要面對的一個(gè)問(wèn)題。